지식인 | SOTO

24년 9월 중순 전세 계약을 체결하였고 26년 9월 중순 전세 만기 예정입니다. 25년경 혹시 보증금 올리면 이사 계획도 있어서 여쭤밨더니 인상제한액 5%를 초과한 천만원을 얘기하셔서 당시에는 정확한 확답도 안해준 상태였고 올해 전세...

네, 보증금 6억원에 월세 100만원인 반전세라면 계약갱신청구권 사용 시 계산을 조금 다르게 봐야 합니다. 단순히 월세만 5% 올린다면 100만원 × 5% = 5만원 → 월세 105만원 이 최대입니다. 그런데 보증금 역시 5%까지 증액할 수...

집 전세 재계약서 쓸때 부동산안끼고 계약서 쓸건데요 허그청년버팀목전세대출쓰고 있는데 재연장 신청할때 문제가 되나요?? 부동산안끼고 쓴 계약서 내도 괜찮나요??? 허그 고객센터에 물어보고 안내받은건 가능하고 대신에 최초에 쓴...

그래서 12월10일 날 현제 거주중인 집에서 계약 전세집으로 이전신청을 해야 확정일자를 받고 대항권이 발생하는데, 현제 거주중인 집에서 이전을 빼면 보증금 반환전에 대항권이 손실되어서 고민입니다. 질문입니다. 1. 계약서의...

그렇기에 직접적으로 전세계약을 맺어본적이 없어 전세사기 뉴스를 보다가 제가 놓치는 부분이 있는데, 전세보증보험을 들지 않고 계약을 하는 세입자에 대해서 왜 보증보험을 안 드는지 궁금합니다. 그분들이 왜 그걸 안했냐고 책망을...

마음에 드는 집이 있어서 전세계약을 하려는데 신탁회사 물건입니다. 부동산에서는 잔금과 동시 신탁말소 한다고 하며, 전세보증보험도 가능하다고 합니다. 신탁회사와 전세보증보험 두군데 다 전화해보니 신탁말소시 문제가 없으며...

2년기간을 잡고 원룸전세에 살았습니다. 이제 2년이란 기간이 끝나서 묵시적 갱신으로 6개월정도 더 살고 있었습니다. 저번달에 갑자기 집주인이 바껴서 기존과 같은 조건으로 계약서를 다시 작성했습니다. 이럴 경우에 확정일자를...

반전세에 살기로 계약해놓은 상태입니다. 계약서상 잔금일과 이사 일정을 맞추었는데 16일 일요일이라 14일 금요일에 잔금을 미리 처리하려고 하는데요 그럼 14일에 잔금 치룬 후 전입신고와 확정일자 받아도 되나요? 아니면 14일 잔금...

현재 임대인이 집 팔도 이사갈거라, 계약 연장은 어려울 것 같다고 하는데 계약갱신청구권 쓰면 연장이 가능한가요? 갱신권 거절될 사유가 있나요? ex) 계약 만료 2개월 전까지 실제 매수인이 등기까지 완료 등 1. 계약갱신청구권을 통한...

HUG대출 조건으로 전세계약을 진행했고 다가구라 여러은행에서 대출불가를 받았습니다. 특약에 HUG대출 불가시 계약금 반환을 적어뒀는데 계약이 파기된거라면 집주인은 바로 돌려줘야할 의무가 있는거 아닌가요? 즉시 반환 이런 내용이...